Vanaf 1 november 2008 wordt het energieprestatiecertificaat verplicht bij de verkoop van een woning of appartement.  In januari 2009 wordt de maatregel uitgebreid naar residentiële verhuringen.

Het energieprestatiecertificaat zal de potentiële koper (of huurder) in staat stellen zich een beeld te vormen van de energetische kwaliteit van een gebouw.  De score op het certicaat geeft aan hoe energiezuinig of -verslindend de droomwoning wel is en vormt dus een zeker een extra argument bij de beoordeling ervan.
De score wordt berekend aan de hand van de de bouwfysiche eigenschappen van het gebouw, de gebruikte materialen en de isolatiegraad van muren en dak, ramen en deuren, en op basis van de installaties voor verwarming en warm water.  De expert brengt dus enkel de gebouweigenschappen in kaart en houdt geen rekening met het verbruiksgedrag van de huidige of toekomstige bewoner.

Door als koper energieprestatiecertificaten te vergelijken, kan je het (berekend) energieverbruik van verschillende gebouwen tegenover elkaar afwegen en je een idee vormen van de te verwachten energiekosten.

In één adem door zal het het energieprestatiecertificaat ook een reeks energiebesparende aanbevelingen aanreiken.  Deze aanbevelingen geven nuttige informatie over hoe energie kan bespaard worden.  Het certificaat vormt dus meteen een prima leidraad voor de investeringen die de toekomstige eigenaar kan doen om zuiniger met energie om te springen.  Investeringen die niet enkel renderen op de energiefactuur en maar meteen ook een steentje bijdragen aan een beter milieu.

De voorlegging van het energieprestatiecertificaat is een verplichting die rust op de schouders van de verkoper (verhuurder).  Hij zal dit certificaat moeten bestellen bij een erkende energiedeskundige A (voor een volledige lijst zie http://www.energiesparen.be/epcparticulier).  Het certificaat heeft een geldigheidsduur van 10 jaar en wordt bij verkoop overgemaakt aan de nieuwe eigenaar.  Bij doorverkoop (verhuur) binnen de geldigheidsperiode kan het bestaande certificaat opnieuw voorgelegd worden, behoudens indien de woning inmiddels verbouwd werd.

Wil je je uitgebreider informeren?  Surf dan zeker eens naar www.energiesparen.be, de site van het Vlaams EnergieAgentschap (VEA).